索引號: 002546445/2020-379172 文號: 嘉政發〔2020〕21號
發布機構: 市政府辦公室 發文日期: 2020-09-17
組配分類: 市政府 有效性: 有效

[政策施行后跟蹤解讀 媒體解讀]漲了!嘉興調整市本級征地補償標準
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來源:《嘉興日報》2020年10月25日第3版,記者:顧亦來。

  

  本報訊 土地之于農民不僅僅是生產資料,更是有社會保障的屬性。近日,嘉興市人民政府發布了一份重要文件——《關于調整市本級征地區片綜合地價標準的通知》。

  新的補償標準是怎么形成的?土地的區片劃分有無變化?新規調整了哪些內容?負責起草《通知》的市自然資源和規劃局有關負責人對此進行了權威解讀。

  “根據《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》規定,嘉興市本級是指南湖區、秀洲區,嘉興地區均為一類地區,最低農用地區片綜合地價不低于62000元/畝?!睋凶匀毁Y源和規劃局有關負責人介紹,根據市本級經濟社會發展現狀和原征地補償安置政策,嘉興仍將市本級集體所有土地劃分為兩個區片。

  一級區片為南湖區東柵街道、南湖街道、解放街道、新嘉街道、城南街道、長水街道南湖村、騰字圩村、繆家圩村和七星街道張宇圩村、七星村(含原新蕩村)、原莊浜村(現并入高豐村);秀洲區塘匯街道、新城街道殷秀村、油車港鎮百花莊村、古竇涇村、錢家橋村、濮家灣村、王江涇鎮沈家橋村、宇四浜村、收藏村、金魚橋村和嘉北街道吳家橋村、和殷村、陶家橋村、亭子橋村、顧家浜村、南陶浜村、百花村。

  二級區片為除一級區片外的市本級其他區域。

  考慮政策的連續性,區片劃分范圍不做調整,一級區片和二級區片差價仍為2500元/畝。即一級區片綜合地價為64500元/畝,二級區片綜合地價為62000元/畝。按省政府文件規定,征收集體建設用地按農用地區片綜合地價標準執行,征收集體所有未利用地不低于農用地區片綜合地價的60%執行,將集體所有未利用地調整為一級區片38700元/畝,二級區片37200元/畝。

  新規明確了市本級區片綜合地價中土地補償費和安置補助費的比例為4:6。對土地補償費中留村組的標準,農用地、建設用地從原來的7040元/畝提高到10000元/畝(按一級區片64500元/畝中土地補償費的40%測算),集體所有未利用地從原來的3520元/畝提高到6000元/畝(按一級區片38700元/畝中土地補償費的40%測算)。

  土地補償費中除扣留村組部分土地補償費后,剩余部分全部統籌用于被征地農民的社會保障。留村組部分土地補償費必須及時足額支付到村組,主要用于村民的參保補助、困難群眾的生活補助以及村公益性事業建設和村集體經濟組織發展生產等,不得私分或挪作他用。區片綜合地價中的安置補助費,全部統籌用于被征地農民的安置和社會保障。

  本通知自2020年10月18日起施行。


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